工抵房是什么意思(工抵房与普通房源的区别)

近段时间有不少人来咨询“工抵房”,都在问工抵房比正常的房便宜不少,究竟能不能买?

确实,近段时间不少项目的报出在售工抵房的消息,价格有的打了接近7折。有的甚至总价能优惠上百万,那么工抵房到底是什么?跟普通的房源有啥区别呢?

工抵房是什么意思(工抵房与普通房源的区别)

通俗来讲,“工抵房”就是开发商资金周转困难。没有钱付给建筑商或材料商,因此拿房子作为抵押,再由建筑商或材料商进行打折出售。一般来说,“工抵房”的交易流程跟普通的商品房基本一样。开发商也会配合完成更名,但它的购买门槛很高,为了尽快回笼资金,大部分“工抵房”都会要求一次性付款。那么“工抵房”可以买吗?

是可以买的,你要先了解几点;

一:市场上真正的工抵房不多,很多是为了销售而做出宣传的噱头,所以要向项目的案场销售确认,这个是否是项目本身放出的工抵房。

二:“工抵房”在售的时候,“工抵房”的状态要抵押了,要到抵押解除之后才能办理房产证。因此要跟项目方确认解除抵押的时间。

工抵房是什么意思(工抵房与普通房源的区别)

三:近期开发商资金普遍紧张,这也是为什么“工抵房”,这么多的原因。建议大家最好选择资金实力强一点的开发商的“工抵房”,以免遇到开发商暴雷。房源无法办理解押。

四:“工抵房”容易在交易的过程当中出现矛盾,所以在购买的时候一定要确认,合同是跟开发商签的,而不是第三方。避免日后扯皮。

五:购房的资金的一定是打进监管账户。

工抵房是什么意思(工抵房与普通房源的区别)

在买“工抵房”的时候,注意以上几点,避免会踩雷。千万别私下交易,合同一定是跟开发商签,钱要打入到资金监管账户。需要买的朋友可保存好这个内容,不定期更新购房信息,留意我的更新!

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